Hall d’immeuble de bureaux, Esplanade

Secteur

Esplanade

Typologie

Tertiaire

Surface

Hall de 140 m², immeuble de 4 200 m²

Fréquence

Quotidien, avec aspiration à eau deux fois par jour en hiver

Effectif

2 agents, dont un affecté à la zone d’entrée en période hivernale

Contrainte

Hall traversant, 300 entrées par jour, sel et gravillons apportés en continu

Résultat mesuréJoints de la zone d’entrée préservés, aucune reprise de sol en fin d’hiver

Le gestionnaire nous a appelés en janvier, pas en octobre. Le hall était blanc de sel deux heures après chaque lavage, les occupants s’en plaignaient quotidiennement, et le prestataire en place avait déjà ajouté un passage sans que rien ne change.

Le diagnostic a pris une visite. Le tapis de propreté mesurait deux mètres : il captait la première semelle et laissait passer tout le reste. Augmenter la fréquence de lavage sur un hall dont l’entrée ne retient rien revient à payer chaque semaine pour un problème qu’on aurait pu arrêter à la porte.

Nous avons posé un tapis absorbant de six mètres, aspiré à l’eau deux fois par jour, et ajouté un passage hebdomadaire de neutralisant de chlorure suivi d’un rinçage clair. La fréquence de lavage du hall, elle, n’a pas augmenté.

Le voile blanc a disparu en une semaine. Le point important est ailleurs : en mars, le relevé des joints de la zone d’entrée ne montrait pas de creusement supplémentaire, alors que les deux hivers précédents avaient laissé des traces visibles.

Le dispositif est désormais enclenché à la mi-octobre, avant la première gelée, et déposé fin mars. Le calendrier figure au contrat avec les dates, ce qui évite la discussion annuelle sur le moment où l’on bascule.

Coût du protocole hivernal sur ce site : environ 6 % du montant annuel. À comparer au devis de reprise des joints de la zone d’entrée, établi l’année précédente et resté sans suite.